Viele Auftraggeber erwarten beim Ortstermin klare Aussagen oder unmittelbare Einschätzungen zum Schaden oder zur Ursache eines Problems. Bleiben diese aus, entsteht schnell der Eindruck, der Sachverständige sei unsicher oder zurückhaltend.
Tatsächlich ist genau diese Zurückhaltung ein wesentlicher Bestandteil der fachlichen Arbeitsweise. Ein Ortstermin dient in erster Linie der sachlichen Erfassung des vorhandenen Zustands – nicht der spontanen Bewertung oder schnellen Erklärung.
Viele fachliche Zusammenhänge lassen sich erst nach einer strukturieren Auswertung beurteilen. Deshalb ist es für Sachverständige üblich, während der Begehung zunächst zu beobachten, zu dokumentieren und Zusammenhänge zu prüfen, statt sofort Schlussfolgerungen auszusprechen.
Beim Ortstermin werden zunächst Fakten gesammelt: Zustände, Auffälligkeiten, Abweichungen und mögliche Zusammenhänge. Diese Feststellungen müssen möglichst vollständig und unvoreingenommen erfolgen.
Würden bereits während der Begehung Bewertungen ausgesprochen, könnten spätere Erkenntnisse verzerrt werden. Eine frühe Einschätzung kann dazu führen, dass nachfolgende Beobachtungen unbewusst in eine bestimmte Richtung interpretiert werden.
Der Eindruck vor Ort ist nur ein Teil der Bewertung. Oft müssen zusätzliche Informationen berücksichtigt werden, zum Beispiel Unterlagen, Baupläne, Fotos, technische Regeln oder Vergleichswerte.
Auch Wechselwirkungen zwischen Konstruktion, Nutzung und Umgebung werden häufig erst bei einer späteren Analyse deutlich. Eine seriöse Bewertung entsteht deshalb meist erst nach der systematischen Nachbereitung.
Während eines Ortstermins sind oft mehrere Beteiligte anwesend. Wenn bereits vor Ort Bewertungen ausgesprochen werden, kann dies leicht als Parteinahme verstanden werden.
Zurückhaltung hilft daher, Erwartungen nicht zu lenken und die neutrale Rolle des Sachverständigen zu bewahren. Die Bewertung erfolgt später auf Grundlage aller gesammelten Informationen.
Viele Menschen verbinden Fachlichkeit mit schnellen Antworten. Bleiben diese aus, entsteht manchmal der Eindruck, der Sachverständige sei unsicher oder habe keine Einschätzung.
In Wirklichkeit ist das Gegenteil der Fall: Zurückhaltung bedeutet häufig, dass sorgfältig gearbeitet wird und Bewertungen nicht vorschnell erfolgen.
Die eigentliche Bewertung erfolgt in der Regel erst im Gutachten selbst. Dort werden Beobachtungen, Dokumentationen und fachliche Maßstäbe systematisch zusammengeführt.
Erst dieser Schritt ermöglicht eine nachvollziehbare und überprüfbare Begründung. Eine spontane Einschätzung während des Ortstermins würde diesem Anspruch meist nicht gerecht werden.
Hinweis: Diese Seite dient der allgemeinen fachlichen Einordnung der Arbeitsweise von Sachverständigen. Sie ersetzt keine Rechtsberatung und keine individuelle Einzelfallprüfung.
